Il est vrai que, devenir propriétaire, d'une maison ou d’une résidence, pour la première fois, nécessite de se poser de nombreuses questions auxquelles vous n'aviez pas pensé auparavant. Alors, quelles informations de base devez-vous connaître lors de l'achat de votre première propriété ?
Pour réussir son premier achat, comment faire ?
Vous achetez une maison neuve ou racheter une maison ancienne ? Les deux types de logements ont leurs propres inconvénients et avantages en termes d'aspects financiers, législatifs et architecturaux. D'un point de vue financier, les maisons anciennes sont généralement moins chères que les maisons récentes de superficie et de localisation géographique comparables. Cependant, en raison d'éventuels travaux, il y aura des frais supplémentaires sur l'ancien achat. Les frais de notaire sont autant moins chers si vous procurez du neuf, ce qui permet d'équilibrer la comparaison. Un exemple, les prêts qui ne comprennent pas les dépenses de notaire et de sécurité sont davantage plus difficiles à obtenir. Si vous optez neuf, l'apport obligatoire est moins lourd, car les frais de notaire sont diminués. Pour plus de détails, voir acheter son premier bien immobilier
Quel est votre projet pour votre nouveau logement ?
Sur le plan législatif, acheter un bien immobilier, une maison neuve, fraîchement livrée, ayant les privilèges de répondre aux normes récemment en vigueur. En revanche, les maisons plus anciennes, nécessitent parfois des investissements importants pour atteindre les dernières normes requises pour l'immobilier. Lors de l’achat immobilier, tant que vous êtes propriétaire de la propriété, gardez à l'esprit que certains travaux peuvent être nécessaires. Architecturalement, la nouvelle résidence a normalement une esthétique plus moderne et des fonctions plus en phase avec nos perspectives actuelles. Néanmoins, le charme de la marque séculaire reste prometteur et poursuivra d'en persuader plus d'un. Après tout, chacun a son goût ! Vous achetez votre premier investissement immobilier ou vous y habitez ? Si votre réponse à cette question paraît évidente, il ne faut pas oublier que, l’achat d'une maison est aussi un investissement. Même si vous achetez un bien immobilier pour la première fois, vous pouvez certainement acheter une propriété et la louer. Si telle est votre situation, on vous recommande de comprendre le marché locatif actuel. En fait, vous devez décider à quel prix vous louerez votre propriété et pour combien de temps. Soyez objectif et rigoureux dans vos calculs, car ce revenu supplémentaire doit être mis en valeur dans les négociations avec les vendeurs qui valoriseront un projet financier mûrement raisonnable.
Pour son premier achat, il faut bien définir d’abord son budget !
Pour déterminer votre budget, vous devez comprendre le genre de bien que vous désirez acheter, mais notamment le montant que vous arrivez à débourser selon votre situation personnelle, professionnelle et financière. En fait, cela englobe, votre capacité financière. Dans un monde parfait, ce dernier serait le prix à payer pour vos rêves et encore plus. Cependant, des fois, acheter sa maison est un compromis, alors, il est sérieux de bien saisir les types de propriétés que vous pouvez acheter en conséquence pour l’orientation de vos recherches. Définir son projet, c'est également réfléchir au procédé dont vous allez mettre en place ce financement. Compte tenu de votre situation, combien pouvez-vous emprunter à la banque ? Quels seront les termes ? Si votre possibilité d'emprunt le permet, reste à savoir si c'est vraiment le moment d'acheter votre premier bien. C'est pourquoi il est fondamental de déterminer exactement quel est votre projet avant de rencontrer un expert. Celui-ci pourra vous guider dans vos réflexions et vous donner des conseils avisés dans le domaine. N'hésitez pas à demander de l'aide pour passer votre premier achat immobilier en toute tranquillité ! Bref, acheter un bien immobilier prend du temps, souvent, bon nombre de temps. En fait, il s'est écoulé quelques mois entre l'établissement du budget et la visite chez le notaire. Si les étapes de visite, de négociation et d'obtention d'un prêt ne vont pas aussi vite que vous le souhaiteriez, vous devez vous armer de patience et ne pas désespérer.
